Maison à vendre, 147m², Houtkerque

Description

Maison 5 pièces 147 m² L'Agence des Flandres, C'EST POUR TON BIEN, à honoraires réduits, vous propose cette maison semi-individuelle de 147 m² habitables, idéalement située au coeur du village d'Houtkerque, à proximité immédiate des commerces et de l'école. Édifiée sur une parcelle de 347 m², elle bénéficie d'un agréable jardin entièrement clos, exposé plein sud, offrant une jolie vue sur le clocher du village. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie, un local technique ainsi que l'escalier menant à l'étage. En contrebas du rez-de-chaussée, une véranda donne accès au jardin et à deux locaux techniques, offrant des espaces de rangement appréciables. L'étage, refait il y a une quinzaine d'années, accueille trois chambres, idéales pour une famille. À l'extérieur, un garage ainsi qu'une dépendance, ancien pigeonnier plein de charme, viennent compléter les prestations de cette maison. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité grâce à sa superficie et son potentiel. À découvrir sans tarder ! ?? Nous aimons : ?- Son emplacement au coeur du village : commerces de proximité et école accessibles à pied. - Ses beaux volumes : 147 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Son extérieur : un jardin clos de 347 m², exposé plein sud, avec une agréable vue sur le clocher d'Houtkerque. - Ses dépendances : un garage, un ancien pigeonnier et deux locaux techniques offrant un bel espace de stockage. - Son potentiel : quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services ! Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous reons très rapidement. ???? Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel. Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Morgane GALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00433 RCP ACI20464 Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 186.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :