Maison à vendre, 30m², Rennes

Description

T1 bis – Rennes (35000) – 131250€ FAI EXCLUSIVITE – Fichier AMANDA – ARSATI Immobilier présente : ?Rennes Hyper Centre. Tous nos biens off-market et en exclusivité sont à retrouver sur nos réseaux sociaux.? Abonnez-vous pour ne rien manquer. ? T1 bis – Rennes Centre Appartement lumineux – Au pied des commerces ? Un pied-à-terre idéal au coeur de Rennes Situé en plein coeur de Rennes, cet appartement T1 bis bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. 4ème étage sur 4, sans ascenseur. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre rennais, ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son environnement dynamique. ?? Un espace de vie agréable et fonctionnel L’appartement propose : Une entrée Une pièce de vie agréable et sa cuisine fonctionnelle Un espace nuit en mezzanine Une salle d’eau et un WC La configuration optimise intelligemment la surface pour offrir confort et praticité au quotidien. ? Un emplacement stratégique Pas de procédure en cours Taxe foncière : 606 euros par an Charge de copropriété : 580 euros par an Vivre ici, c’est profiter : Des commerces au pied de l’immeuble Des transports en commun accessibles rapidement D’un accès facilité aux principaux pôles rennais D’un quartier vivant et attractif Un environnement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement central. ? L’avis de notre expert immobilier agréé Un bien parfaitement positionné sur le marché rennais. L’emplacement au pied des commerces et la luminosité constituent de véritables atouts pour un investissement sécurisé. ?? L’avis de notre commercial Un appartement facile à vivre, pratique et recherché. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie rennaise. ? Contactez ARSATI Immobilier pour organiser une visite ? Estimation offerte ARSATI Immobilier – Vous accompagner, c’est notre métier. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ARSATI IMMO : Valentin Lo Agent commercial (Entreprise individuelle) Diagnostic de Performance Energétique Consommation257kWh/m².an Emissions9kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions9kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 257 kWh/m².an Émissions : 9 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).