Maison à vendre, 140m², Saint-Briac-sur-Mer

Description

Idéalement situé sur la commune prisée de Saint-Briac-sur-Mer , ce terrain de 343 m² vous offre l?opportunité rare de bâtir votre projet de vie ou de vacances dans un cadre naturel et préservé, à moins d?un kilomètre des plages . Entre terre et mer, Saint-Briac séduit par la beauté de sa côte , son atmosphère paisible et son charme authentique. Vous profiterez d?un cadre de vie exceptionnel , entre balades côtières, criques abritées et villages de caractère. Situé à seulement : 10 min de Dinard , 20 min de Saint-Malo , 25 min de Dinan , cet emplacement vous permet de rester proche de toutes les commodités et des principales villes du secteur tout en bénéficiant de la tranquillité d?une station balnéaire de charme. À vendre : une maison de caractère de 140m² sur deux étages, située dans un quartier prisé. Cette demeure présente une architecture traditionnelle avec une toiture en ardoises, conférant à la propriété un charme indéniable. La maison dispose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux avec une grande hauteur sous plafond, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une grande mezzanine et une deuxième salle de bain. La maison est dotée de nombreux rangements, ce qui optimise l'espace de vie. Le chauffage, avec plancher chauffant, assure un confort optimal en toutes saisons. Cette maison, par son emplacement et ses prestations de qualité, saura séduire les acheteurs les plus exigeants. Pour plus d'informations ou pour organiser une rendez-vous, n'hésitez pas à nous . Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (195000 euros), les frais de notaire estimés 15329 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 265000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Ygil-