Maison à vendre, 145m², Fresnes-en-Woëvre

Description

Particulier propose à la vente ce beau pavillon individuel non mitoyen relié au tout-à-l’égout entièrement rénové en 2022 et situé sur la commune de Fresnes-en-Woëvre dans un environnement paisible, calme et agréable. A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (magasins, pharmacie), maison médicales (médecins et spécialistes), crèche et établissements scolaires (écoles maternelle, primaire et collège). Idéalement située entre Verdun et Jarny (20 km), la commune bénéficie également d’un accès rapide vers Metz, Nancy, le Luxembourg ainsi que les principaux axes routiers et autoroutiers. Cette maison semi-plain-pied offre de beaux volumes et une ambiance contemporaine. Elle est composé d’une entrée avec un escalier qui mène sur la pièce à vivre de 45m2 avec un plafond type cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond et un esprit loft grâce à sa charpente métallique apparente style Eiffel. Cette pièce à vivre et composée d’une grande cuisine équipée de 15m2 ouverte sur un vaste salon et salle à manger de 30 m². Celle-Ci donne accès à une véranda de 11m2, à une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, à un Wc indépendant, ainsi qu’une suite parentale de 22m2 comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain privative avec baignoire et double vasque. Au rez-de-chaussé, on arrive dans une cuisine d’été de 14m2 qui donne accès à 2 belles chambres de 10 et 11m2 avec dressing ainsi qu’à une buanderie, un cellier et un garage de 24m2 équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique. La propriété est implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 476m2 comprenant un parking, un jardin et une terrasse avec accès direct à la maison et à la véranda. Ce bien a entièrement été rénové il y a quelques années selon les règles de la Re2020 qui comprennent entre autres : - Pac - Pompe à chaleur Air/Eau avec ballon d’eau chaud thermodynamique - Vmc double flues - Isolation des murs, des sols et des plafonds - Fenêtres double vitrage - Poêle à granulé programmable Ces équipements garantissent un excellent confort thermique ainsi qu’une consommation énergétique maîtrisée. Informations complémentaires Surface habitable : 125 m² Véranda : 11 m² Garage : 24 m² Surface totale utile : 145 m² Assainissement : tout-à-l’égout Dpe : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Annonce réservée aux particuliers. Merci aux professionnels de l’immobilier (agences immobilières ou mandataires) de ne pas nous solliciter.