Appartement à vendre, 56m², Salon-de-Provence

Description

? Appartement duplex T3 – Comme une maison avec jardin – Quartier Bel Air, Salon-de-Provence ✨ Laissez-vous séduire par ce charmant duplex T3 mitoyen, situé au sein d’une résidence sécurisée construite en 2009. Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement. Les atouts du bien ? 56 m² habitables ? Jardin et terrasse privatifs (environ 25 m²) ? 2 places de parking (1 en sous-sol + 1 aérienne) ? Garage en location possible à seulement quelques pas de la maison, dans la résidence ❄️ Climatisation réversible installée en 2022 ? Prix : 255 000 € Un emplacement recherché Situé à Salon-de-Provence, dans le quartier prisé de Bel Air, rue Federico Garcia Lorca, vous profiterez d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Une maison pensée pour le quotidien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 25 m² avec sa cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également : un grand placard aménagé dès l’entrée, un cellier/buanderie aménagé sous l’escalier, un WC indépendant. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Vous bénéficierez de deux espaces extérieurs distincts : un premier côté agrémenté de jardinières, un second composé d’une terrasse et d’un agréable jardin d’environ 20 m², avec un abri de jardin de 5 m². Les volets du rez-de-chaussée sont électriques. Un espace nuit confortable À l’étage, l’espace nuit comprend : deux chambres avec placards aménagés, des volets roulants manuels, une salle de bain, un WC séparé. Informations complémentaires Copropriété de 41 lots Charges de copropriété : environ 100 € par mois Taxe foncière : 1 300 € par an ✨ Un bien très fonctionnel, chaleureux et idéalement situé, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel… Coup de cœur assuré ! ? Prix de vente : 255 000 € (hors frais de notaire estimés à environ 8 %)