Maison à vendre, 131m², Vignoc

Description

Exclusivité sur la commune de Vignoc 35630 sur l'axe Rennes/St Malo à seulement 15 min de Rennes et 30 min de St MALO.Maison contemporaine avec jardin sans vis-à-vis. Calme et confort au rendez-vous.Située dans un environnement privilégié, cette maison récente de 131m² habitables séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant. Implantée sur un terrain clos de 505 m², bordé de coulées vertes, elle offre un jardin aéré et intime, sans vis-à-vis, malgré sa situation en lotissement. La terrasse exposée plein Sud invite à profiter pleinement des beaux jours.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré. La maison s'ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine sur mesure entièrement aménagée et équipée. Un espace salon, pouvant être fermé, permet de créer une atmosphère plus cosy selon vos envies.Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, un Wc indépendant avec lave-mains, et un accès direct depuis la pièce de vie à la terrasse aménagée exposée Sud.À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec rangements, une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un Wc indépendant. Une pièce située au-dessus du garage offre un beau potentiel supplémentaire (ouverture à créer selon projet).Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant avec porte motorisée et d'un grand abri de jardin, idéal pour le rangement.Confort moderne assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur. Un conduit de cheminée déjà tubé est en attente : il ne reste plus qu'à installer un poêle pour une ambiance chaleureuse.