Maison à vendre, 89m², Blain

Description

BLAIN Venez découvrir cette maison de 2016, 4 pièces, 3 chambres, offrant 89,54 m² de surfaces utiles totales, dont 78 m² habitables, avec un garage attenant de près de 20 m². Idéal pour famille, ou investisseurs. DPE A. Une entrée avec placards dessert une pièce de vie spacieuse de 40 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, un cellier et un garage avec porte de service et portail manuel. À l'étage, un palier dessert trois chambres de respectivement 11,04 m², 10,29 m² et 11,68 m² au sol, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Côté jardin, vous profiterez d'une terrasse et d'un espace clos sans vis-à-vis. L'allée devant le garage est bitumée. D'un point de vue technique, la maison bénéficie d'un DPE classé A, d'un chauffage par pompe à chaleur (aérothermie) et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Située à moins de 35 minutes de Nantes, à 55 minutes de Rennes et à 6 minutes de la RN 137, cette maison profite également d'un emplacement pratique, à quelques minutes à pied des supermarchés E. Leclerc et Super U, de la boulangerie L'Amour est dans le Blé, ainsi que des écoles, collèges et du lycée. Vous êtes investisseur? Le service location estime le loyer potentiel autour de 1 000 € par mois, soit 12 000 € de loyers annuels théoriques, à confirmer selon les conditions du marché, soit un rendement locatif entre 4.5 et 5%. Une visite virtuelle ainsi qu'une vidéo de présentation sont disponibles sur l'annonce. À bientôt pour une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 521.0 € et 740.0 € indexées aux années(abonnements compris).