Maison à vendre, 113m², Béthune

Description

- L'Agence D'Arras - Nouveauté À vendre chez L'Agence D'Arras, découvrez cette maison individuelle belle étage des années 70, saine, solide et pleine de potentiel, idéalement située à Béthune, à proximité immédiate des grands axes et du centre commercial. D'une superficie de 113 m² habitables, implantée sur une parcelle de 321 m², cette maison offre un cadre de vie pratique, lumineux et évolutif. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, équipée d'un poêle à granulés récent (2020), idéal pour allier confort et économies d'énergie. Grande cuisine familiale 2 chambres au rez-de-chaussée ? vie de plain-pied possible À l'étage : 1 chambre supplémentaire Mezzanine aménageable en 4ème chambre ou bureau Un vrai plus : sous-sol complet de 80 m² Un espace rare et recherché : Garage Atelier Stockage Possibilités d'aménagement supplémentaires Un avantage unique : revenu complémentaire Un panneau publicitaire déjà en place génère 600 € / an, soit : Une partie de votre taxe foncière financée Ou plusieurs mois de chauffage offerts Des prestations techniques rassurantes Construction solide (dalle béton) Isolation de l'étage récente avec Velux Aucun amiante Aucune anomalie gaz assainissement ( travaux à prévoir) DPE : E Un emplacement stratégique Accès rapide aux grands axes Stationnement facile Environnement pratique au quotidien Pourquoi cette maison est une opportunité ? ? Idéale famille ou primo-accédant ? Fort potentiel d'évolution (jusqu'à 4 chambres) ? Sous-sol complet rare sur le secteur ? Revenu passif intégré ? Maison saine = achat sécurisé