Appartement à louer, 54m², Bouillargues

Description

À louer, agréable appartement T3 meublé d'environ 54 m², situé au 1er et dernier étage au sein d'une petite copropriété paisible (4 appartements en tout). Le logement bénéficie d'un environnement très calme au bout d'un chemin privatif (en retrait de la route), tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Bouillargues et de l'ensemble de ses commerces et commodités. Agencement & Équipements : Pièce de vie : lumineuse avec espace cuisine équipée (four, gazinière, réfrigérateur/congélateur, lave-linge dans SDB). Chambre 1 (env. 9 m²) : aménagée avec un lit double et un dressing. Chambre 2 (env. 9 m²) : ameublement adaptable selon les besoins du locataire (bureau ou couchage d'appoint installé avant l'entrée dans les lieux). Stationnement : un garage privatif fermé + une place de parking réservée juste devant le garage, dans la cour commune (stationnement gratuit et facile également dans la rue adjacente). Note : les éléments de décoration et une partie des objets visibles sur les photos appartiennent aux locataires actuels et ne sont pas contractuels. Connexion internet : En raison d'une contrainte technique de raccordement à la fibre dans le secteur, l'accès internet se fait exclusivement via une box 4G/5G (clé 4G) à souscrire directement par le locataire (compter environ 40 à 50 €/mois selon l'opérateur). Performances énergétiques (DPE) : Classe énergie : D Classe climat (GES) : B Conditions financières & Modalités : Loyer mensuel : 760 € charges comprises. Dépôt de garantie (caution) : 1 000 €. Charges individuelles : eau, électricité, abonnement internet et assurance habitation à la charge directe du locataire. Garantie loyers impayés (GLI) en place : les revenus nets totaux du foyer doivent être au minimum égaux à 3 fois le montant du loyer (le loyer ne devant pas dépasser 35 % des revenus). Disponibilité : 1er octobre 2026. Contact : Premier contact exclusivement par messagerie / e-mail. Merci de bien vouloir détailler votre situation personnelle et professionnelle (type de contrat, revenus nets mensuels) dès votre premier message pour l'organisation des visites. Agences s’abstenir, merci.