Maison à vendre, 120m², Cosne-Cours-sur-Loire

Description

Maison 6 pièces 120 m² Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison de 120 m² s'épanouit dans un quartier convoité, près de la gare, du centre-ville et du collège René Cassin. La proximité pédestre de ces commodités clés renforce son attrait pour les familles et les professionnels actifs à la recherche de praticité au quotidien. Sur un terrain de 800 m², la demeure offre une terrasse ensoleillée orientée au sud, accessible depuis le salon et la cuisine. L'extérieur est complété par un garage pour un stationnement pratique, une toiture en tuile mécanique et une façade en brique, offrant une allure traditionnelle et soignée à l'ensemble. À l'intérieur, la maison propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces dont 4 chambres, 2 Wc et une salle de bains. Le rez-de-chaussée accueille un garage, une chambre, une cuisine et un salon. Le premier étage comprend un salon avec accès balcon, 2 chambres, un Wc séparé et une salle de bains. Enfin, les combles aménageables de 60 m² au deuxième étage offrent un potentiel d'extension intéressant. Construite en 1976, cette propriété offre un cadre de vie pratique et évolutif dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jean-Michel Caty, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Nevers sous le numéro Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 403 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F