Maison à vendre, 230m², Arles

Description

Au cœur du centre historique d’Arles, dans le secteur sauvegardé et à quelques mètres seulement des arènes, je suis une demeure du XVIIe siècle qui a traversé les époques en conservant une grande partie de son authenticité.Avec près de 230 m² habitables, je bénéficie de volumes particulièrement généreux auxquels viennent s'ajouter plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables: un garage, un patio, une cour intérieure, un préau, un vaste grenier ainsi qu'une magnifique cave voûtée. Des prestations devenues rares au cœur du vieil Arles.Mon organisation intérieure s'articule autour d'un élégant escalier à vis complété par un second escalier du même type. Mes 10 pièces offrent une distribution fonctionnelle qui permet d'envisager différentes configurations selon les besoins et les projets de chacun.Ma configuration actuelle pourra séduire aussi bien les amateurs de belles demeures anciennes que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Une division en plusieurs logements pourra notamment être étudiée car ma distribution s'y prête particulièrement.Je dispose également d'une agréable terrasse dominant les toits du centre ancien d'Arles. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement du climat provençal et de l'atmosphère unique du cœur de ville.Tout au long de mon histoire, j'ai conservé de nombreux éléments de caractère qui participent aujourd'hui encore à mon identité. Matériaux anciens, volumes, escaliers et détails architecturaux rappellent le passé prestigieux de cette demeure arlésienne.Dans un secteur où le stationnement est souvent précieux, mon garage représente un avantage considérable. Mon patio et ma cour intérieure apportent quant à eux calme et intimité, à l'abri des regards.D'importants travaux ont récemment été réalisés, offrant une base saine pour la suite de mon évolution. Quelques rénovations complémentaires permettront à mes futurs propriétaires de révéler tout mon potentiel et de me façonner selon leurs envies.Que votre projet soit patrimonial, familial ou locatif, je représente une opportunité rare sur le marché immobilier du centre-ville d'Arles.Je suis proposée à la vente par l'agence Martinez & Martinez Immobilier à Arles et serai heureuse de vous dévoiler tous mes atouts lors d'une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3300 € et 4540 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 230 m².