Appartement à vendre, 77m², Noisy-le-Sec

Description

Appartement 4 pièces 77 m² Au coeur du centre-ville de Noisy le Sec, proche de tous les commerces et de toutes les commodités et à sulemnt 5 minutes à pied du Rer E, l'Agence Anne carole Immobilier vous propose de venir découvrir ce bel appartement de 4 pièces offrant une surface de 77 m2. Soumis au statut de la copropriété, niché au 4ème étage sur 5 sans ascenseur d'un bel immeuble en briques, parfaitement entretenu et géré par un syndic professionnel cet appartement qui est très lumineux, exposé sud est dans le séjour et l'une des deux chambres et nord ouest pour la seconde chambre est en parfait état. Traversant, baigné de lumière tout au long de la journée, ce bien séduit immédiatement par son charme authentique: parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond: l'élégance de l'ancien est au rendez-vous. Aujourd'hui configuré en trois pièces, l'appartement offre une distribution idéale avec une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement équipée, un superbe double séjour de 27 m2 propice aux moments de convivialité, deux belles chambres de 13 m2 chacune, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi qu'une vaste buanderie pouvant facilement être aménagée en bureau pour le télétravail. Les amateurs de modularité apprécieront égalemet la possibilité de recréer une troisième chambre afin de retouver la configuration d'origine en 4 pièces. Correctement isolé avec un Dpe en E, ce bien conjugue confort, cachet et sérénité. Les charges de copropriété sont ici maîtrisées pour un montant de 207 EUR/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, eau froide, assurance de l'immeuble). La taxe foncière est d'un montant de 1749EUR/an. Une adresse recherchée, un charme intemporel et une luminosité rare: un appartement chaleureux où l'on se projette immédiatement. Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an