Maison à vendre, 93m², Valréas

Description

✨ Bien rare — Personne n'y a encore vécu depuis la rénovation totale. Posez vos valises, tout est neuf ! Les atouts du bien : - Rénovation complète de qualité — aucun travaux à prévoir - Excellente Performance énergétique : Dpe B et Ges A - Isolation entièrement refaite et de matériaux performants. Vos factures d'énergie seront minimales. - Aucune charge de copropriété (petit immeuble de 2 lots) - Climatisation réversible aux deux niveaux (chaud et froid) - Commerces, écoles, marchés et services à pied Le charme de l'ancien, le confort du neuf : - Nichée dans une élégante bâtisse de caractère, la maison a conservé tous ses atouts d'époque tout en bénéficiant d'une rénovation soignée : - Poutres apparentes dans l'ensemble du logement - Portes d'époque, carreaux de ciment, escalier en pierre... - Plus de 3 mètres de hauteur sous plafond -Grandes fenêtres et triple exposition Nord / Est / Sud Surfaces : - Surface au sol : 112 m² - Surface habitable (hors escalier) : 93 m² - Loi Carrez : 85 m² Distribution : - Rez-de-chaussée — Accès privatif indépendant - 1er étage — L'espace de vie : Vaste salon / salle à manger lumineux Cuisine ouverte neuve et entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque...) Wc séparé Balcon de 5 m² - 2ème étage — L'espace nuit Chambre 1 : 13 m² Chambre 2 : 10 m² (avec partie nuit en mezzanine) Chambre 3 : 9 m² - Demi-niveau — Salle d'eau moderne avec coin buanderie (lave-linge / sèche-linge) et Wc Prix : 175 000 € Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !