Maison à vendre, 170m², Lamballe

Description

? Immeuble de rapport clé en main – 9,13 % de rentabilité – Lamballe (22) ? Projet d’investissement locatif rentable et sécurisé Opportunité rare sur le secteur de Lamballe, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare (ligne Tgv vers Paris) et des commodités. ➡ Projet complet clé en main, idéal pour investisseurs souhaitant déléguer et sécuriser leur opération. ? Composition du projet (170 m²) : • 2 studios / T1 • 2 appartements T2 • 1 appartement T3 ➡ 5 lots optimisés pour la location longue durée ? Revenus locatifs estimés : • 3 010 € / mois • 36 120 € / an ? Chiffres clés : • Budget total clé en main : 395 688 € Ttc • Rentabilité brute : 9,13 % • Cashflow positif possible selon financement ? Les + du projet : ✔ Secteur dynamique et recherché ✔ Proximité gare + accès rapide aux grands axes ✔ Forte demande locative (T1 / T2 / T3) ✔ Maison facilement divisible ✔ Parking + grand terrain (861 m²) ✔ Potentiel de valorisation (division parcellaire possible) ✔ Toiture et menuiseries déjà en bon état ? Gros potentiel patrimonial : Prix de revient inférieur au marché local → création de valeur immédiate ? Projet clé en main – De Rent Company On s’occupe de tout : • Conception du projet • Suivi des travaux tous corps d’état • Ameublement & décoration • Mise en location ? Vous investissez, on pilote. ? Dossier complet sur demande : Plans, budget détaillé, étude locative, simulation bancaire… Photos de réalisations passées en annonce ? Contactez-nous pour plus d’informations