Appartement à vendre, 102m², Rennes

Description

A VENDRE - RENNES CLEMENCEAU PROCHE GARE- Immeuble réalisé par l'architecte Georges Maillols - Dans la verdure et donc adapté l'été aux fortes chaleurs, un appartement T6 de 102 m² - Une réfection complète de l'immeuble votée sera réalisée en Septembre 2027 (ravalement et isolation pour un montant de 25 000 euros à la charge du vendeur) - Il est situé au pied du métro Clémenceau (200 mètres) et à environ15 minutes à pieds de la Gare Sud de Rennes. Résidence de standing, ce très bel appartement comprend : une remarquable pièce de vie traversante , esprit Loft avec une belle verrière en bois massif sur parquet exposé plein Sud et une cuisine aménagée et équipée côté Nord- grand balcon Côté sud, un grand balcon/véranda de 11 mètres carrés. L'appartement dispose de 4 belles chambres dont une suite parentale, nombreux rangements, deux salles de bains (douche et baignoire) et un WC séparé. Le tout est complété par une cave et un grand garage sécurisé Charges mensuelles : 267€ comprenant : le chauffage et l'eau (sous compteur individuelle) alimenté par la chaufferie de Rennes Sud, ascenseur refait à neuf. Prix HAI : 323 890 € HAI dont 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 40 lots habitation.