Appartement à vendre, 83m², Marseille 9ème

Description

Situé sur les hauteurs de Mazargues, dans une petite copropriété bien entretenue datant de la fin des années 80, cet appartement se trouve au dernier étage d’un immeuble de trois niveaux. La résidence, à taille humaine, offre un cadre de vie paisible et soigné, avec une gestion maîtrisée et un bon état d'entretien général. D’une surface de 83 m² habitables, l’appartement propose une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et donnant accès à une terrasse plein ciel de 65 m², idéale pour les moments en extérieur. S’y ajoutent un balcon de 8 m² ainsi qu’une véranda fermée de 10 m² avec vue mer, permettant de profiter d’un ensemble d’espaces extérieurs totalisant près de 83 m², soit l'équivalent de la surface intérieure. Le bien comprend également trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Il est vendu avec une place de parking extérieure privative et la possibilité d'acquérir en sus une place en sous-sol, ainsi qu’un garage fermé pour le stockage. Le secteur résidentiel de Mazargues est recherché pour sa qualité de vie, entre calme, verdure et proximité des commodités. Bien desservi par les transports et proche des accès routiers, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les plages ou les collines. Un bien rare à la vente, offrant autant d’espace extérieur que d’intérieur, pour un confort de vie au quotidien. Les charges s'élèvent à 200 €/mois et comprennent, consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes, les espaces verts. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Taxe foncière : 2300 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an