Appartement à vendre, 238m², Saint-Omer

Description

Appartement 238 m² Saint-Omer REFERENCE ANNONCE : 6056 - Au coeur de Saint-Omer, cet appartement bénéficie d'une entrée totalement indépendante et d'une configuration rare en centre-ville : volumes de caractère, terrasse et jardin privatifs, vue sur la cathédrale, et un DPE en classe C. Niveau principal Un hall d'accueil largement dimensionné distribue l'ensemble des pièces. Il ouvre sur un vaste salon-séjour au parquet massif en point de Hongrie, agrémenté d'une cheminée, de moulures et de rosaces au plafond. Trois ouvertures, dont une porte-fenêtre, donnent directement sur la terrasse prolongée d'une balustrade en pierre dominant le jardin. Une fenêtre y offre une vue dégagée sur la tour de la cathédrale Notre-Dame et sur les toits du centre historique. Une pièce attenante offre un usage libre : salle à manger, bureau ou bibliothèque. Elle ouvre sur la véranda et se complète d'une cuisine indépendante disposant d'un double éclairage naturel. Le même niveau accueille quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Niveau inférieur Un escalier dessert une enfilade de pièces voûtées, au sol en tomettes hexagonales, éclairées par une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. Ces volumes atypiques constituent l'un des grands atouts du bien et se prêtent à de nombreux usages : atelier, salle de réception, espace de loisirs ou activité professionnelle. L'enfilade se poursuit jusqu'au garage fermé, de belle superficie, accessible directement depuis l'intérieur. Les points forts Entrée indépendante Terrasse et jardin privatifs en plein centre-ville Vue sur la cathédrale depuis le salon Garage fermé avec accès intérieur et cave voûtée Pièces voûtées atypiques au niveau inférieur Parquet massif, cheminée, hauteurs sous plafond Chauffage gaz et eau chaude récents DPE classe C Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 238 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 98.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).