Maison à vendre, 78m², Yèbles

Description

Type de bien : Maison – 4 pièces Mode de vente : Vente entre particuliers Description : Maison de village rénovée, située au calme dans une impasse. Surfaces: Surface Loi Carrez : 77,7 m². Surface au sol : 90,82 m². Terrain: 280 m2 Situation: Entre Coubert et Guignes. À 15 minutes de Brie-Comte-Robert et moins de 20 minutes de Melun. À 5 km de la gare de Verneuil ( direct Gare de l’Est en 35 min). Commodités: École maternelle et primaire avec cantine et garderie. Transport scolaire pour le collège. Magasin alimentaire, boulangerie, restauration. Station essence Accès rapide aux N4 et N36 et N104-A5 Composition Rez-de-chaussée Pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin arrière. Cuisine ouverte aménagée et équipée neuve (Aviva, équipements Candy sous garantie) WC separé 1er étage Palier. Chambre 1 : 13,88 m². Chambre 2 : 10,42 m². Salle d’eau : 4,38 m² avec douche, WC, lavabo et emplacement machine à laver. 2e étage Une chambre mansardée avec poutre apparente. Surface 25,67 m² au sol. Surface 14,37 m² Loi Carrez. Possibilité d’aménager des rangements sous combles Extérieur Jardinet agrémenté à l’avant Stationnement Petite terrasse Un deuxième jardin privatif à l’arrière vient compléter ce bien, accessible depuis le salon. Terrasse aménagée Pergola bioclimatique Cabanon de jardin Équipements Cuisine équipée neuve sous garantie Chauffage électrique à inertie (tous remplacés en 2025 sous garantie) Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants Porte d’entrée neuve sous garantie Informations complémentaires Année de construction : 1800 (corps de ferme rénové). Agence s’abstenir. Contact direct pour les visites. Caractéristiques détaillées Prix : 239 900€ Type : Maison mitoyenne (corps de ferme rénové) Surface Carrez : 77,7 m² Surface au sol : 90,82 m² Terrain : environ 280 m² Pièces : 4 Chambres : 3 Cuisine : refaite à neuf (Aviva + Candy sous garantie) Terrasse avec pergola bioclimatique Jardins Menuiseries : porte d’entrée neuve (sous garantie) + PVC double vitrage avec volets roulants Salle d’eau : 1 WC : 2 (1 dans la salle d’eau à l’étage + 1 séparé au rdc) Exposition : Est–Ouest Chauffage : électrique récent Stationnements : 2 Taxe foncière peu élevée: