Maison à vendre, 140m², Talence

Description

Sur le secteur très recherché de Talence Saint-Genès ! Venez découvrir cette superbe maison familiale d'environ 140 m² habitables, entièrement rénovée avec des prestations contemporaines. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu'à poser vos valises. Située au cœur d’une vie citadine active et ultra-pratique, à deux pas du Tram B, des commerces, des services et des écoles réputées du quartier. La maison s'organise sur deux niveaux idéalement agencés : - Au rez-de-chaussée :Une grande entrée dessert un magnifique séjour-salle à manger baigné de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouvert de plain-pied sur l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée avec un grand îlot central convivial en effet marbre. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau. - À l'étage :Un palier dessert deux belles chambres , ainsi qu’une suite parentale d'exception d'environ 26 m² comprenant son propre dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Une grande salle de bains familiale supplémentaire et un second WC indépendant se trouvent à ce niveau. - Les extérieurs & Les plus :Un agréable jardin privatif, optimisé avec un bel écran de verdure naturel pour préserver au maximum votre intimité. Un vrai garage fermé avec porte motorisée, un atout extrêmement rare, sécurisant et recherché dans le quartier. Fort potentiel d'évolution : configuration facile permettant de créer très rapidement une 4e chambre ou un bureau selon vos besoins au rdc. Performances énergétiques : DPE : C Prix : 549 000 € Vente en direct entre particuliers. Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi directement par téléphone ou laissez-moi un message. Premier contact privilégié par téléphone.