Maison à vendre, 133m², Saint-Ilpize

Description

Charmante maison de village située dans un ancien village vigneron, nichée dans la vallée du Haut-Allier en Auvergne, fief de la Seigneurie de Saint-Ilpize et de Robert Iii, Dauphin d'Auvergne . Le bien est d'époque 18 ème siècle en pierre de Volvic et basalte de la commune. Au rez de chaussée, vous trouverez : - un petit garage / cave d'environ 34 m2 ideal pour stocker du vin ou entreposer de petits véhicules - un atelier avec ancienne forge d'une surface de 29 m2 Au premier étage , vous trouverez le lieu de vie, comprenant : - un grand séjour / cuisine d'environ 34 m2, restauré dans le goût de l'époque avec cheminée en pierre de Volvic. - une grande chambre d'une surface de 15 m2 - une salle d'eau avec placard encastrés d'une surface de 13 m2 environ avec douche, wc, lavabo. Et au dernier étage : - une très grande pièce à aménager selon vos envies , d'une surface de 71 m2 environ. (Préalablement, cette surface était composée de 4 petites pièces) Cette maison est idéalement située au calme, à proximité de la rivière pour la baignade ( 550 mètres), et des chemins sauvages pour la randonnée. La nature y est luxuriante, l'air est pur, et la faune sauvage bien sauvegardée. En été, le village est bien animé : avec les beaux jours les maisons s'ouvrent, il y a la fête du village, et on célèbre la fête patronale. Concernant les diagnostics obligatoires du bien, ils ont été réalisés. Le bien est non sousmis au Dpe.