Maison à vendre, 161m², Lyon 3ème

Description

Nouvelle exclusivité Sébastien Coche Immobilier Loft de caractère à quelques mètres de la Place Ronde, dans le très recherché quartier de Montchat. À l'abri des regards, au fond d'une cour discrète, ce loft issu de la réhabilitation soignée d'un ancien atelier dévoile un cadre de vie singulier où l'architecture, les volumes et la lumière dialoguent avec élégance. À proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités qui participent à la qualité de vie du quartier, il offre un équilibre rare entre caractère, confort et intimité. Dès l'entrée, les perspectives séduisent. La lumière naturelle traverse généreusement les différents espaces grâce aux larges verrières en polycarbonate et aux ouvertures sur le patio, tandis que la hauteur sous plafond, culminant à près de 5 mètres, confère au lieu une remarquable sensation d'ouverture. La pièce de réception d'environ 45 m2 constitue le cœur du bien. Ouverte, lumineuse et entièrement climatisée, elle met en valeur les volumes d'origine de l'atelier, préservés et sublimés au fil de la transformation. Dans son prolongement, une pièce d'environ 12 m2 accueille aujourd'hui un bureau et peut devenir une chambre supplémentaire selon les besoins. La cuisine équipée d'environ 20 m2 s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un cadre confortable pour cuisiner. Fonctionnelle et élégante, elle bénéficie également d'une buanderie attenante. Le patio privatif d'environ 9 m2 prolonge naturellement les espaces de réception. Cet extérieur confidentiel apporte lumière, calme et intimité à l'ensemble, tout en renforçant le caractère unique du lieu. Le rez-de-chaussée accueille également une première suite particulièrement agréable composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains privative ainsi que d'un bureau aménagé en mezzanine fermée. Une seconde salle de bains avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, une seconde suite indépendante dispose de sa propre salle d'eau et de ses toilettes. Cet espace était initialement organisé en deux chambres d'environ 10 m2 chacune et pourra retrouver cette configuration selon les besoins. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation installée dans la pièce de vie, les deux suites ainsi que dans l'espace bureau/chambre. Le chauffage individuel au gaz est complété par un poêle à bois qui participe à l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Une cave en sous-sol vient compléter les prestations. Un sas indépendant d'environ 11 m2 permet le rangement des vélos, trottinettes électriques et équipements du quotidien. Des toilettes indépendantes complètent cet espace particulièrement pratique. Possibilité de location d'un garage à proximité immédiate, avec opportunité d'acquisition selon disponibilité. Rare sur le marché de Montchat, ce loft séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie hors des standards, associant générosité des volumes, luminosité naturelle et intimité préservée dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande .