Maison à vendre, 132m², Saint-Martin-sur-Ocre

Description

Maison 6 pièces 132 m² ST MARTIN SUR OCRE Située dans un environnement calme et recherché, sur la commune de St Martin sur ocre, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal, entre nature et vie pratique. Équipements de la maison : Menuiseries pvc de 2023 lapeyre avec volets roulant solaires et moustiquaires dans les 4 chambres . Portail coulissant électrique avec télécommandes et wifi pour ouverture a distance. Porte de garage électrique idem équipée de chatière si vous avez un animal de compagnie qui lui permettra d'aller et venir selon son envie sans que l'on ait besoin de s'en occuper.(chatières blocables en 30s) En sous-sol une surface totale de 80m2 avec garage, buanderie, atelier, cave et autres rangements. En RDC La maison se compose de 2 chambres lumineuses de 12M2 avec placards intégrés, d'une agréable pièce de vie de 40m2 avec son poêle à granulés , cuisine fonctionnelle équipées , parfaite pour une résidence principale comme secondaire. Une salle d'eau avec douche italienne,double vasque + rangement Un toilette indépendant. Ce bien est équipé de la fibre internet qui peu être intéressant pour le télétravail ou le jeu en ligne. A l'étage 2 autres chambres de 16m2 chacunes et un bureau ou debarras de 6m2, Une SDB + 1 toilette indépendant. Extérieur Un cabanon de jardin de 9m2 une terrasse de 40m2 Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 400 m2, propice à la détente et à de nombreux projets d'aménagement extérieur (piscine, jardin potager etc...) complète ce bien appréciable. À proximité de Gien et de toutes les commodités, cette maison séduira les amateurs de calme, de soleil et de campagne. Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/2026 DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 500 € sur l'année 2025. Pour plus d'informations ou photos contactez moi merci.