Appartement à vendre, 26m², Luc-sur-Mer

Description

Situé à seulement 300 mètres de la plage (5 minutes à pied) et 800 mètres des commerces (10 minutes à pied), cet appartement F2 plein de charme est idéal pour profiter du bord de mer dans un cadre agréable. Au sein d’une petite copropriété de 8 lots, dans une construction de 1935 pleine de caractère, ce logement constitue un pied-à-terre parfait pour les vacances, les week-ends à la mer ou un investissement locatif. Surfaces : • Surface loi Carrez : 26,72 m² • Surface au sol totale : 38,02 m² Disposition : • Entrée privative • Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine équipée, salle d’eau avec Wc • À l’étage : chambre Vous profiterez également d’une agréable terrasse privative arborée exposée Ouest, idéale pour les repas ou les moments de détente, avec cabanon de rangement. Équipements : • Chauffage électrique • Ballon d’eau chaude • Logement lumineux • Stationnement dans la rue Copropriété : • Petite copropriété de 8 lots • Charges annuelles : Environ 600 €/an (comprenant les frais de gestion du syndic et l’eau courante) Fiscalité : • Taxe foncière : 541 € Diagnostic énergétique : • Classe énergie : E • Émissions de gaz à effet de serre : B Située sur la Côte de Nacre, Luc-sur-Mer est une station balnéaire dynamique et pleine de charme, très animée en période estivale. La commune dispose de nombreux commerces, restaurants, d’un casino, d’un centre de thalassothérapie et d’un magnifique parc arboré en bord de mer. Vente de particulier à particulier.