Maison à vendre, 148m², Laroin

Description

Venez découvrir votre futur coup de cœur, idéalement situé en plein centre-bourg de Laroin, village dynamique de l’agglomération paloise. Toutes les commodités sont à portée de main : commerces, crèche, école, ramassage scolaire pour le collège et le lycée, ainsi que la voie verte et l’accès au lac de Laroin, à moins de 300 m. Implantée sur une parcelle de 450 m² arborée d’arbres fruitiers et piscinable, pensée pour un entretien minimal et un maximum de praticité, cette villa moderne neuve séduit dès le premier regard. Son architecture extérieure marie avec élégance les codes traditionnels — toit en ardoise, charpente traditionnelle, rives en bois, pierre de taille — et de larges ouvertures en aluminium qui baignent les pièces de lumière. Un abri de jardin de 7 m² complète idéalement les espaces extérieurs. À l’intérieur, tout n’est que sérénité et élégance : belles hauteurs sous plafond, charpente apparente, matériaux haut de gamme et finitions soignées. Ses 4 chambres, dont deux suites parentales — une au rez-de-chaussée, une à l’étage —, son grand espace de vie baigné de lumière, son bureau et sa grande mezzanine sauront vous séduire. Climatisation gainable par pièce, cuisine équipée avec îlot central, sols en quartz, bois massif et marbre subliment chaque espace.​​​​​​​​​​​​​​​​ Cette construction à très faible consommation énergétique offre un confort optimal et des charges maîtrisées, grâce à une isolation optimale, des menuiseries performantes et un système de chauffage/refroidissement efficace. Un potentiel d’évolution rare : possibilité d’extension à l’étage pour agrandir encore le bien selon vos besoins. Maison encore sous garantie décennale intégrale : achetez en toute sérénité. Rez-de-chaussée : ∙ Grand salon ∙ Salle à manger ∙ Cuisine équipée avec îlot central ∙ Bureau ∙ Buanderie ∙ Suite parentale avec salle de bain et dressing ∙ Deux chambres avec salle de bain attenante et dressing ∙ WC indépendant Étage : ∙ Mezzanine / salon annexe ∙ Chambre avec salle de bain, dressing et WC privatifs Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 890 € par an.