Appartement à vendre, 59m², Juvignac

Description

Spécial investisseur – Appartement T3 loué Dans une résidence de standing avec gardien, idéalement située aux Thermes de Juvignac, à deux pas du golf de Fontcaude, découvrez ce T3 meublé de 59 m² habitables, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une cuisine américaine équipée (plaque vitrocéramique, hotte aspirante, meubles), d'un spacieux séjour lumineux offrant un accès à une belle terrasse de 11 m² avec vue dégagée sur un espace vert. La partie nuit comprend deux chambres lumineuses avec placards, dont une avec terrasse privative de 5 m², ainsi que de nombreux rangements. Le bien se situe dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un secteur recherché. Bien vendu loué Bail en cours jusqu'au 4 mars 2027 Loyer mensuel : 680 € Provisions sur charges : 140 € (chauffage, eau chaude, eau froide et charges locatives, avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 360 € Informations financières Taxe foncière : 1 357 € / an Charges de copropriété : 1 768 € / an, dont 1 370 € récupérables auprès du locataire Référence : Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un cadre privilégié. Référence annonce : Consommation énergétique : 37 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur