Appartement à vendre, 147m², Rodez

Description

Au coeur du centre-ville de Rodez, découvrez cet immeuble de caractère de 147 m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Une opportunité rare pour un investissement locatif, un projet professionnel, ou une combinaison habitation / bureaux ! Rez-de-chaussée Local de 45 m² : ancien garage transformé en bureaux, idéal profession libérale ou activité indépendante. Garage de 55 m² : pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules – un vrai atout en hypercentre ! 1er étage Appartement T3 de 74 m² : deux chambres, salon lumineux, cuisine séparée, et une agréable terrasse de 18 m². Organisation intérieure sans murs porteurs, pour un aménagement libre selon vos envies. 2e étage Deux logements actuellement loués : Un T2 de 30 m² Un T3 de 45 m² Revenus locatifs : 600 ¤ / mois Chauffage individuel au gaz, chaudière et compteurs Linky séparés. Travaux à prévoir mais un potentiel de valorisation certain ! Un bien rare à Rodez, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Nicolas Marchandot, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Rodez sous le numéro . Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )