Appartement à vendre, 48m², Saint-Etienne

Description

Appartement T2 avec balcon et vue panoramique – Idéal investisseur ou premier achat – Saint-Étienne Bellevue Situé Avenue Rochetaillée, à deux pas du quartier très prisé de Bellevue (tramway, gare, commerces), découvrez ce charmant appartement T2 de 48,90 m². Perché au 10ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité totale et d'une vue panoramique sans aucun vis-à-vis direct. L'essentiel de l'agencement: • Pièce de vie : Séjour de 18 m² avec parquet d'origine, ouvrant sur un balcon privatif. • Cuisine : Indépendante, séparée du salon par une charmante arche en bois. • Espace nuit : Une chambre au calme de 10 m². • Sanitaires : Salle d'eau et Wc indépendants. • Les 'plus' : Un cellier privatif situé directement sur le palier + une cave en sous-sol. • Résidence : Copropriété avec interphone et présence d'une gardienne. Rénovation & Performance Énergétique: Le logement est classé en Classe énergie F. Pour optimiser la performance globale, des travaux de rafraîchissement et la modernisation du système de chauffage sont à prévoir. Une excellente opportunité pour un acquéreur ou un investisseur souhaitant valoriser un appartement très lumineux et idéalement placé. Données financières: • Prix de vente : 48 000 € Fai (Honoraires à la charge du vendeur) • Taxe foncière : 827€ • Charges : 169,96€ • Classe énergie : F Contact et visites: Aminata DIALLO [Coordonnées masquées] Keller Williams Forez Vert Agent Commercial – Rsac Saint-Étienne 944 435 965 – EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Forez Vert : Agent - Aminata DIALLO Carte T N/A