Appartement à vendre, 35m², Douai

Description

Bonjour. Je mets en vente ce studio de 34,42 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble boulevard de liège à Douai, à proximité immédiate de la Gare. Ce studio comprend une grande pièce principale, une salle de bain et une cuisine séparées. L'agencement fonctionnel permet une utilisation optimale de l'espace. - Bon état général\séchoir \ cave box de stockage privatif \ Cuisine séparée Ce studio offre une localisation idéale pour les trajets quotidiens. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Je l'ai toujours loué sans interruption depuis que je l'ai en 2018. Loyer actuel 450 euros mais avec le chauffage inclus 500 euros semble plus logique. Porte d'entrée du logement et balcon d'eau changés il y a 3 ans. Charges de copropriété: 110 euros par mois, chauffage inclus. Foncier : 900 euros dont 200 euros d'ordures ménagères. DPE: classe D et GES : 8. Sera refait pour la vente. Merci de me pour plus de renseignements et pour les visites. Entre particuliers, pas de frais d'agence. Libre de locataire a partir mi octobre 2026. À proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur : École d'Art de Douai, INSPÉ, Faculté de Droit de l'Université d'Artois et IMT Nord Europe. Centre-ville et commerces également accessibles à pied. Le prix est a discuter ensemble. Cordialement