Maison à vendre, 152m², Orthevielle

Description

Maison Contemporaine avec Piscine — Orthevielle (Landes) À quelques minutes de Peyrehorade et de Dax, accès rapide à l'A64 --- Description Construite en 2014, cette villa d'architecture contemporaine offre 152,5 m² habitables sur deux niveaux, dans un écrin de verdure préservant calme et intimité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-cuisine baigné de lumière s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine. Un bureau indépendant, une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires se répartissent autour d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété séduit par sa piscine enterrée avec sa terrasse de plus de 100 m2 en bois, son jardin arboré planté d'un olivier, sa terrasse et son garage double. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'une isolation soignée (murs, toiture, menuiseries aluminium à double vitrage renforcé argon), d'une pompe à chaleur air/air, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un poêle à bois d'appoint — pour un confort optimal et des charges maîtrisées. Points forts - 152,5 m² habitables — construction 2014 - 4 chambres, dressing, bureau indépendant - Piscine enterrée avec plage bois - Garage double - DPE B (86 kWh/m²/an) — GES A (3 kg CO₂/m²/an) - Jardin arboré, environnement calme - Aucun indice d'infestation de termites relevé - Situation pratique : proche Peyrehorade, Dax, accès A64 Informations pratiques | Localisation | village charmant et recherche à la sortie de Peyrehorade vers Bayonne (40300), Landes | | Surface habitable | 152,5 m² | | Niveaux | 2 | | Chambres | 4 | | Extérieur | Jardin clos arboré, piscine enterrée, terrasse | | Stationnement | Garage double | | DPE | B — 86 kWh/m²/an (valable jusqu'au ) | | Prix 495000€ Renseignements et visites sur demande.