Maison à vendre, 99m², Vernais

Description

Maison 6 pièces 99 m² Située à proximité immédiate du canal de Berry et du bourg de Vernais, cette maison offre un fort potentiel locatif grâce à sa configuration permettant la division en deux logements indépendants. Édifiée sur cave, la maison se compose actuellement de deux parties : - Premier logement : Un agréable séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un Wc. - Second logement : Un séjour, cuisine, deux chambres, une salle de bain avec Wc. Un garage attenant et un jardin privatif complètent ce logement. Les Atouts : - Possibilité de générer deux revenus locatifs - Emplacement recherché, à la fois au calme sans être isolé - Potentiel d'aménagement selon vos projets (location, résidence principale avec rendement complémentaire, etc.) Une opportunité d'investissement sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite à l'agence Immo Hello au [Coordonnées masquées]. Surface : 99 m² Prix du bien : 39000 € Prix du bien hors honoraires : 37000 € Honoraires Ttc : 5.41 % soit 2000 € Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 529 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations