Maison à vendre, 96m², Aydat

Description

Maison 5 pièces 96 m² L'agence Falchetto Immobilier vous propose à la vente, en Exclusivite, maison 5 pièces située sur la commune d'Aydat. Idéalement située à seulement 5min des lacs de la Cassière et d'Aydat, cette maison nichée dans le village de Rouillas-Bas saura vous charmer. Elevée sur cave, elle se compose de trois niveaux d'environ 50m2 chacun. Vous trouverez en rez-de-jardin un plateau modulable à repenser afin de créer votre espace de vie. Au premier étage, 2 chambres, un Wc et une pièce avec point d'eau à transformer en salle de bains. Au deuxième, des combles aménageables dans leur intégralité vous permettrons de créer une suite parentale ou un espace bureau/travail. Cette charmante maison est implantée sur une parcelle de 150m2 avec espace terrasse à l'avant et petit jardin à l'arrière. Une rénovation complète est à prévoir. Idéale pour une résidence secondaire ou pour un premier achat. Taxe foncière 704EUR/an. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me . Annonce rédigée par Nelly Espagnol (Ei) immatriculée au Rsac de Clermont-Ferrand no. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 585 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 308 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 890 € et 6 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G