Appartement à vendre, 67m², Vannes

Description

SÉNÉ – LIMUR APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET PARKING COUVERT – PROXIMITÉ VANNES Le charme de la vie pratique : votre nouveau T3 à Séné, idéalement situé en limite de Vannes. Découvrez sans tarder cette opportunité rare : un superbe appartement de type 3, dans une résidence de 2008 équipée d’un ascenseur. Son emplacement privilégié vous assure une proximité immédiate avec le dynamique centre-ville de Vannes. Cet appartement est la solution idéale pour un premier achat, un couple, ou un investissement locatif de qualité. Un Espace de Vie Lumineux et Fonctionnel Avec une surface habitable de 67,3 m², cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et sa belle luminosité. L’entrée s’ouvre sur un placard pratique et un WC séparé. Le coeur du foyer est une pièce de vie conviviale et lumineuse, s’ouvrant directement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le séjour est prolongé par un balcon ensoleillé, offrant un espace extérieur parfait pour vos moments de détente et vos repas d’été. Deux chambres confortables pour un repos assuré La partie nuit est pensée pour le calme et le confort : La première chambre est un véritable atout, car elle bénéficie d’un dressing intégré pour un rangement optimal. La seconde chambre, également spacieuse, dispose d’un accès direct au balcon. Ces deux chambres se partagent une salle de bains moderne et bien entretenue. Des prestations rares et essentielles L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses équipements annexes : Résidence récente (2008) avec ascenseur, garantissant un accès facile à tous les étages. Deux places de parking couvertes et privatives incluses, un confort indispensable dans cette zone de Séné/Vannes. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cet appartement qui allie un cadre de vie paisible à une accessibilité exceptionnelle aux commodités et à Vannes. A découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Prix FAI : 231 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation134kWh/m².an Emissions4kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions4kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 134 kWh/m².an Émissions : 4 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 750 et 1050 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).