Maison à vendre, 151m², Rillieux-la-Pape

Description

VENTE CREPIEUX LA PAPE 69140 - EN LIMITE CALUIRE 69300 - Bien d'exception que cette élégante maison familiale années 30, offrant actuellement 5 chambres (possible 7), entourée d'un jardin clos végétalisé et arboré de plus de 1400m² avec terrasse. Nichée dans la verdure, avec 4 orientations, sur 151m² habitables (232m² au sol) et 3 niveaux, sa configuration est tout à fait fonctionnelle et modulable: entrée, séjour prolongé par veranda, cuisine contigüe, chambre, bureau, salle de bains avec WC au REZ DE CHAUSSEE, dégagement, 3 chambres, dressing, salle de bains/salle d'eau au 1ER ETAGE, 2 pièces mansardées avec magnifique charpente au SECOND pour une surface aménageable de plus de 76m² au sol. En terme d'organisation et de rangement, un sous-sol complet de 79m² accueille garage, atelier, buanderie, cellier et cave.. . Cette maison vintage a gardé son charme d'époque (volumes, parquets, marbres, cheminées, peintures, placards anciens), avec une touche 70's. Bien entretenue (toiture, façade), elle nécessite des améliorations et aménagements pour mise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Son jardin, quant à lui, avec ses arbres presque centenaires, arbustes variés, verger, sous-bois.. . ne demande qu'à retrouver son statut de parc. A proximité immédiate arrêt TCL (C5, 59 Cordeliers, 140 Cuire et Junior Direct vers CSI et Croix-Rousse), 10mn à pied petits commerces Crépieux / école primaire, 9mn de la Voie Verte en vélo, 5mn en voiture vers centre commercial Aushopping, 10mn vers collège/lycée, infrastructures sportives, bourg de Caluire, quais de Saône / Rhône, 15mn vers la Part-Dieu, avec accès facile tous axes routiers (Téo, A42, 43, 46). Contact: Marie CLEMARES, agent commercial, . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4170 € et 5700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 150.97 m².