Appartement à vendre, 69m², Cannes

Description

Pas D'agence Merci Cannes Basse Californie – Superbe 3 pièces de 69m2 entièrement rénové en 2025 avec jardin privatif de 200 m² à quelques minutes de la Croisette. Place de Parking + Cave. Dans le très recherché quartier de la Basse Californie à Cannes, dans un environnement calme et privilégié à moins de 10 min à pied de la Croisette (800 m), la rue d'Antibes et ses commerces sont accessibles en seulement 5 minutes (500 m). Toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de près de 39 m², parfaitement agencée avec un espace salon, une cuisine ouverte moderne, un coin repas ainsi qu'un espace bureau. Cette pièce principale bénéficie d'une climatisation neuve installée en 2024. L'espace nuit comprend : -Une chambre de 11 m² avec clim réversible avec placards intégrés -Une seconde chambre de 9,7 m² équipée d'un ventilateur de plafond intégré -Une salle de bain de 4,5 m². -Wc séparé L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025 : -Réfection totale des sols avec isolation renforcée -Remplacement intégral de la loggia périphérique par des menuiseries triple vitrage sécurisées offrant une isolation thermique et phonique. - Une climatisation réversible neuve de 2024. L'appartement présente également des caractéristiques rares et particulièrement appréciables : -Aucun mur mitoyen avec les appartements voisins, garantissant une tranquillité -Porte d'entrée blindée -Système d'alarme complet avec caméra et détecteurs sur toutes les ouvertures - 200m2 de jardin au centre de cannes -Une cave de 6 m² -Un parking extérieur fermé La copropriété a bénéficié au cours des 2 dernières années : - la refection totale du sol extérieur de l'entrée (2026) - l'isolation et l'étanchéité du toit (2025) - le changement de la chaudière (2026) Aucun autre travaux n'est prévu. Charges copro : 180€ par mois avec eau chaude incluse (prix payé selon relevé des repartiteurs) Plus de photos sur demande Dpe Classe C Ges Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 et 2025 (abonnements compris).