Maison à vendre, 230m², Saint-Quentin

Description

Saint-Quentin situé Boulevard Victor Hugo, à 15 minutes à pied de la gare Sncf (Paris Gare du Nord en 1h15), à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et des écoles. Découvrez ce loft de 230m² offrant de nombreuses possibilités d'agencement et de redistribution des volumes ! Le bien présente un fort potentiel d'investissement avec une rentabilité brute de 7,85 %. Il se compose actuellement de deux lots pouvant être loués individuellement 850 € chacun, soit un revenu locatif total de 1 700 € / mois. Il comprend actuellement 9 pièces : Une vaste entrée, un espace de vie modulable, 7 chambres, 2 salles de bains et une terrasse de 12 m². Le bien bénéficie d'une performance énergétique classée en Dpe D. Idéal pour : - Un investissement locatif performant ou un projet de B&B. - Une demeure familiale avec une excellente accessibilité vers Paris. - Un projet mixte (habitation et rendement locatif). Un bien rare sur les boulevards, offrant de multiples configurations de vie ou de rentabilité.