Maison à vendre, 113m², Conques-sur-Orbiel

Description

Maison 5 pièces 113 m² Vous recherchez une maison traditionnelle à rafraîchir, offrant un beau terrain et un environnement calme à proximité immédiate de Carcassonne ? Découvrez cette maison 4 faces d'environ 113 m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1700 m², dans un secteur privilégié et non inondable de Conques-sur-Orbiel. La maison se compose d'un grand salon-salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. Construite de manière traditionnelle, elle bénéficie d'une toiture en hourdis et d'un vide sanitaire. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant, offrant des possibilités appréciables pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. À l'extérieur, le terrain constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Clos, arboré et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable et préservé. Un potager et un verger viennent compléter cet espace généreux, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement adapté à vos goûts et à votre mode de vie. La maison bénéficie également d'une situation pratique, dans un village disposant de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de Carcassonne. Avec ses 113 m² habitables, son terrain de 1700 m² sans vis-à-vis, ses deux garages et son environnement calme, cette maison offre une belle base pour concrétiser un projet immobilier et créer un lieu de vie à votre image. Nicolas DREYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 895 525 - CARCASSONNE. Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).