Maison à vendre, 104m², Coudekerque-Branche

Description

Maison de ville 5 pièces 104 m² Située au cœur de Coudekerque-Branche, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus gratuits, cette maison de ville offre un emplacement pratique pour profiter de toutes les commodités du quotidien. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC. La maison dispose également d’un grenier, d’une petite cave, d’une belle terrasse et d’un agréable jardin exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. Des dépendances, correspondant à d’anciens pigeonniers, complètent l’ensemble. Côté équipements, le bien bénéficie d’une chaudière gaz à condensation assurant également la production d’eau chaude, d’une installation électrique refaite et du raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des murs et des plafonds, afin de redonner à l’ensemble un aspect soigné et chaleureux. Les pièces ont été en partie préparées pour ces travaux, avec notamment le retrait de la tapisserie sur les murs et le retrait des dalles de plafond dans les chambres. Une remise en état des surfaces permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs goûts et leurs envies. Une maison pleine de potentiel à découvrir lors d’une visite pour en apprécier toutes les possibilités. Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne FACOMPRÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 901335182 Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).