Maison à vendre, 175m², Clapiers

Description

Maison 6 pièces 175 m² CLAPIERS (34830) — Dans un cadre résidentiel, verdoyant et familial, à deux pas de Montpellier, maison individuelle de 175 m² (155 m² habitables), toutes les pièces de vie ont été entièrement repeintes à neuf pour la vente et ne nécessitant aucun travaux, sur un terrain clos de 784 m². Ce T6 répartie sur 2 niveaux, propose 5 chambres ainsi qu'un espace supplémentaire à l'étage, laissant libre cours à tous les aménagements. Dès l'entrée, une véranda de 7 m² offre un espace calme et lumineux, idéal en coin lecture, bibliothèque ou petit bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Le séjour de 30 m² et sa cuisine ouverte de 13 m² desservent des espaces de vie lumineux. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain, et un grand espace supplémentaire de 30 m² offrent une belle flexibilité d'usage : rangement, salle de jeux, bureau ou dressing, selon les besoins de la famille. Confort toute l'année : la maison est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièce, y compris le hall d'entrée, de menuiseries double vitrage PVC et aluminium, et d'une installation électrique dont la conformité a été vérifiée et complétée en 2026. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien pensé et très préservé des regards : piscine sécurisée par une couverture électrique, espace jeux, coin plantes/potager, et une terrasse ombragée par un auvent électrique — pour profiter de l'extérieur toute l'année. Côté stationnement, aucun compromis : un garage avec buanderie attenante, une cour intérieure privée offrant plusieurs places de stationnement, et une place supplémentaire à l'extérieur. Cette maison a été agrandie et rénovée depuis son acquisition en 2014 (passage de 3 à 5 chambres) et bénéficie d'un DPE B / GES A, un très bon niveau pour ce type de bien. Exposée Sud-Ouest, elle profite d'un bel ensoleillement. Le quartier séduit particulièrement les familles : le bois de la Plaine et son parcours sportif de 1,4 km sont accessibles à pied depuis la rue, les écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont toutes implantées à Clapiers, le pôle de commerces et services La Croisée se trouve à 3-5 minutes à pied, et Montpellier est facilement accessible en bus (lignes 22 et 36) ou via la station de tramway ligne 5. Prix : 595 000 € (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Pour toute information ou organiser une visite, contactez Mandy Shummoogum, votre conseillère Qoridor Immobilier : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Votre conseiller Qoridor : Mandy Shummoogum Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 43.50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).