Appartement à louer, 26m², Montpellier

Description

Disponible à partir du 30 juillet 2026 Situé au 63 rue de la Constituante, dans le quartier recherché Rives du Lez, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des berges du Lez, de Port Marianne et à quelques minutes seulement du centre historique de Montpellier. Cet appartement meublé de 25,70 m², lumineux et fonctionnel, offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit indépendant avec rangement ainsi qu'un grand balcon de 7,5 m², parfait pour prendre ses repas ou profiter des beaux jours. Le logement comprend : Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes) Espace nuit indépendant avec lit double et grand placard Grand balcon de 7,5 m² Salle d'eau avec Wc et lave-linge Appartement entièrement meublé, prêt à emménager Conditions financières : Loyer hors charges : 629 € / mois Provision sur charges : 70 € / mois (incluant notamment une estimation de la consommation d'eau froide) Loyer charges comprises : 699 € / mois Dépôt de garantie : 1 258 € (2 mois de loyer hors charges) Location directe auprès du propriétaire – aucun frais d'agence. Visites sur rendez-vous après réception d'un dossier locataire. Premier contact via la messagerie Leboncoin puis par téléphone. Agences s'abstenir. Informations réglementaires Surface habitable : 25,70 m² Dpe réalisé le Classe énergie : D Consommation énergétique : 179 kWh/m²/an Classe climat : A Émissions de gaz à effet de serre : 35 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 407 € et 551 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 540,80 € Loyer de référence majoré : 650,00 € Complément de loyer : 0 €