Maison à vendre, 88m², Blaye

Description

Située au cœur de Blaye, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, cette maison de ville d’environ 80 m² constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, tout en offrant la possibilité de retrouver facilement un usage d’habitation classique. Entièrement aménagée en deux logements indépendants, la propriété est exploitée avec succès en location saisonnière depuis juillet 2024. Le premier logement propose une grande suite avec espace cuisine et salle d’eau. Le second, également totalement indépendant, offre une belle pièce de vie avec espace nuit, kitchenette et salle d’eau. Cette configuration permet d’exploiter simultanément les deux unités, avec des accès distincts, ou d’envisager à terme une réorganisation selon les besoins du futur propriétaire. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une cour intérieure privative, véritable atout en centre-ville, ainsi que d’une dépendance à réhabiliter, offrant un potentiel supplémentaire : espace de stockage, atelier, bureau ou autre projet selon les autorisations nécessaires. L'activité de location saisonnière, mise en place à partir de l'été 2024, permet de disposer d'un historique d'exploitation et de revenus, qui pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés. Les atouts : - Deux logements indépendants déjà aménagés - Exploitation Airbnb en place depuis juillet 2024 - Emplacement central à Blaye - Cour intérieure - Dépendance à réhabiliter - Bien vendu prêt à poursuivre une activité locative (meublé) - Possibilité d'un projet d'habitation ou d'un investissement mixte Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant reprendre une activité de location courte durée déjà structurée, avec encore un potentiel de valorisation grâce à la dépendance.