Maison à vendre, 209m², Angers

Description

À l'abri des regards, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, cette maison contemporaine de 213 m² dévoile un art de vivre singulier, où l'élégance architecturale dialogue avec la douceur d'un environnement préservé. Derrière une architecture aux lignes affirmées, sublimée par l'alliance du zinc patiné, de la pierre et de l'ardoise, se révèle une propriété pensée dans les moindres détails. Une réalisation récente, aux matériaux soigneusement sélectionnés, où la sobriété des finitions laisse toute sa place aux volumes, à la lumière et aux perspectives. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. Les espaces de réception s'organisent autour d'une généreuse pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur. La cuisine et l'espace repas prolongent naturellement le salon, dans une composition fluide et conviviale, propice aux instants partagés comme aux réceptions plus intimistes. La lumière naturelle accompagne chaque espace. Les hautes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, tandis que les brise-soleil orientables permettent d'en moduler les ambiances au fil des heures et des saisons. À l'extérieur, le jardin offre un véritable écrin de tranquillité. Préservé des regards et des vis-à-vis, il compose une parenthèse rare en coeur de ville, invitant à savourer les beaux jours en toute discrétion. La maison se distingue également par une organisation intérieure particulièrement aboutie. La suite parentale de plain-pied constitue un véritable privilège, permettant d'envisager une vie quotidienne confortable et évolutive. À l'étage, les chambres, les salles de bains et l'espace bureau composent un ensemble aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les aspirations de chacun. Maison familiale par excellence, elle saura aussi séduire ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, capable d'accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Autre atout précieux en milieu urbain : ses espaces annexes. Le double garage attenant apporte un confort particulièrement recherché dans ce secteur, ainsi que de véritables capacités de rangement. Mais c'est aussi par son adresse que cette propriété révèle toute sa singularité. La Doutre, quartier historique au charme intemporel, cultive une atmosphère à part, presque villageoise, où les commerces de proximité, les commodités et la vie de quartier se conjuguent avec les facilités d'une localisation urbaine. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement d'Angers, de ses différents quartiers et de son art de vivre, sans renoncer au calme d'un environnement confidentiel. Une maison de caractère, contemporaine dans son expression, généreuse dans ses volumes et rare par l'équilibre qu'elle propose entre architecture, intimité et vie citadine. Classe énergie : A / Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770 € et 1090 €. Contact (EI) : Richard FRADIN - , RSAC N°512 897 117 RCS Angers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :