Maison à vendre, 165m², Ostwald

Description

Villa 7 pièces avec piscine 7 pièces, 5 chambres, 165m², 8 ares, piscine, nombreuses terrasses. Idéalement, située dans le quartier résidentiel d'Ostwald, près de la Vigie et d’Illkirch, cette maison familiale de 7 pièces sur 165m2 en loi carrez (227 m2 en surface au sol) avec une grande piscine de 12m x 5m. Implantée sur un terrain de 800 m², séduit par ses prestations de qualité, incluant une piscine chauffée, et disposant d'un environnement privilégié où la végétation, soigneusement pensée et entretenue, préserve pleinement l'intimité des lieux. Le rdc, pouvant servir d’espace professionnel ou d'espace de télétravail comprend une vaste entrée, 2 chambres avec accès au jardin et à la piscine (dont une chambre avec présence d'une cheminée), une salle d'eau avec WC et une chaufferie/local technique piscine/buanderie. Une cuisine équipée est également présente a ce niveau. Le premier étage distribue un grand salon séjour avec cheminée à foyer fermé, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains, un WC séparé avec lave main et une cuisine équipée. Le dernier niveau, combles isolés et entièrement aménagés, comporte un salon, un espace bureau et nuit. Les larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers des vastes terrasses proposant plusieurs espaces de convivialité avec une vue privilégiée sur le jardin et la piscine. Ces nombreuses terrasses, d'une surface total de 150 m2 permettent une exposition choisie à tous les moments de la journée. À l'extérieur, le jardin paysagé compose un véritable écrin de verdure autour de la piscine chauffée avec liner armé, plage, escaliers intérieurs, volet électrique totalement immergé et pilotage automatisé des équipements (pompe, ph, traitement UV...). Toute l'installation de la piscine a été complètement rénovée en 2024. Vous disposerez également d'un potager intégré à l'architecture de la maison et d'une cabane de jardin. Trois place de garages, avec portes motorisées et 4 place de parking viennent compléter ce bien ! Une propriété où chaque rénovation a été pensée pour durer, offrant aujourd'hui un équilibre rare entre prestations, confort et qualité de vie. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : - Arrosage automatique via application - Fenêtres en Aluminium double vitrage à isolation renforcée avec volets électriques - Stores sur 2 terrasses dont un motorisé - Climatisation dans la salle à manger, la chambre parentale et une seconde chambre au 1er étage - Moustiquaire intégrée sur la baie vitrée de la chambre du rdc donnant sur la piscine - Portail motorisé Somfy - Sur l'extérieur, système de caméras et système d'alarmes Données complémentaires : - Fibre optique internet - Chaudière à gaz à condensation - Porte blindée avant / arrière Proximité des commerces et transports : - 5 min en voiture du tram - 5 min à pied du bus - 5 min en voiture d'un Supermarché - 10 min à pied de 2 boulangeries - 5 min à pied des écoles maternelle et élémentaire - 5 min en voiture du Collège Vente de particulier à particulier uniquement (pas de démarchage d'agence). Taxe foncière mensuel : 245€