Appartement à vendre, 72m², Angers

Description

ANGERS Quartier recherché de la Catho T2 en duplex lumineux et traversant Idéalement situé dans le très prisé quartier de la Catho à Angers, cet appartement de type T2 en duplex offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des transports et du centre-ville. Un emplacement recherché, combinant vie de quartier et accessibilité immédiate aux commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble du bien grâce à sa configuration traversante. La pièce de vie propose un espace convivial et fonctionnel, facile à aménager selon vos envies, et bénéficiant d'une belle clarté tout au long de la journée. À l'étage en duplex, l'espace nuit accueille une chambre confortable, offrant calme et intimité. L'organisation de l'appartement optimise parfaitement les volumes et permet une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité dans un secteur à forte demande. Les + du bien : Quartier recherché de la Catho Appartement en duplex Traversant et très lumineux Proximité immédiate du centre-ville et des transports Bonne rentabilité potentielle en investissement Informations complémentaires : DPE : C (143) GES : C (21) Copropriété de 87 lots dont 43 lots d'habitation Charges annuelles : 2 700 € Pas de procédure en cours Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, luminosité et fonctionnalité. À visiter sans tarder.