Appartement à vendre, 43m², Besançon

Description

Votre agence immobilière Vesontio vous propose en exclusivité ce lumineux T2 avec vue sur la Citadelle. Idéalement situé à deux pas du tramway, des lignes de bus, des écoles, des commerces et du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement T2 de 43 m², niché au 4? étage d'une copropriété sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée sur la Citadelle et ses trois balcons, véritables prolongements de l'espace de vie pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Parfaitement entretenu, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Côté copropriété, un véritable atout : un important programme de rénovation a été voté et entièrement financé par le propriétaire actuel, comprenant le ravalement de façade avec isolation, l'étanchéité, le système de chauffage, la ventilation, ainsi que la réfection de la charpente, de la couverture et de la zinguerie. Un investissement conséquent dont vous bénéficierez sans aucun coût supplémentaire. Son emplacement privilégié et sa proximité immédiate avec toutes les commodités en font un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou encore pour des parents souhaitant offrir à leur enfant étudiant ou jeune actif un logement confortable, pratique et valorisant. Luminosité, vue, état irréprochable et travaux de copropriété déjà pris en charge : autant d'atouts qui font de cet appartement une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez-nous. Copropriété de 93 lots. Charges annuelles : 1500 euros. Fiona Marotta (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 888743788 - Besançon.