Appartement à vendre, 53m², Roanne

Description

T3 entièrement rénové de 53 m² – 7e et dernier étage – Balcon, 2 parkings & cave Nous sommes un jeune couple et mettons aujourd’hui en vente notre appartement, car notre projet évolue : nous souhaitons désormais nous installer en maison. Situé à Roanne, au 7e et dernier étage avec ascenseur, ce T3 de 53 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et moderne. L’appartement est traversant, lumineux et sans aucun voisin au-dessus, avec un balcon offrant une belle vue dégagée. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux modernes et des finitions soignées et ne nécessite pas de travaux pour être habité. Possibilité également de vendre l’appartement entièrement meublé, si cela intéresse l’acquéreur. Une solution idéale pour un emménagement immédiat ou pour un projet locatif. Les atouts : 53 m² – T3 Entièrement rénové 7e et dernier étage avec ascenseur Appartement traversant et lumineux Balcon 2 chambres Cuisine équipée Salle de bains et WC séparés 2 places de parking Cave Gardien Interphone Chauffage électrique individuel Environ 950 € d’électricité sur la dernière année, chauffage compris Possibilité d’acheter ou de louer un garage dans la résidence Local vélo securisé Possibilité de l’acheter entièrement meublé Un emplacement idéal au quotidien À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, avec les principales commodités à proximité. Bus au pied de la résidence, commerces et services accessibles à pied, IUT à proximité, ainsi que écoles, collège et lycée. Pour les déplacements : Lyon ~50 min | Saint-Étienne ~50 min | Vichy ~55 min | Clermont-Ferrand ~1h05 ✅ Rénovation énergétique de la copropriété déjà votée : un important programme de rénovation énergétique, comprenant notamment l’isolation thermique par l’extérieur des façades, a été voté en assemblée générale. La quote-part de travaux sera prise en charge par le vendeur : aucun frais supplémentaire lié à cette rénovation ne sera à prévoir pour l’acquéreur. Prix : 78 000 € — disponibilité Novembre - Décembre 2026.