Maison à vendre, 113m², La Mézière

Description

Maison 7 pièces 113 m² Une maison familiale coup de c?ur à La Mézière Découvrez cette agréable maison sur la commune de La Mézière, à seulement quelques minutes de Rennes. Une commune dynamique, où il fait bon vivre : commerces, écoles, collège. À deux pas du bourg, nichée dans une petite ruelle au calme, cette maison non mitoyenne, rénovée avec soin, offre une atmosphère chaleureuse et inspirante. Ici, on se sent rapidement chez soi. L'originalité de la maison réside dans son agencement en plusieurs demi-niveaux : ils structurent les espaces tout en lui conférant une vraie personnalité. Dès léntrée, vous ressentez toute la douceur de la maison. La pièce de vie propose une organisation unique aux volumes actuels, idéale pour une vie de famille. Les espaces sont distincts tout en restant connectés : salle à manger conviviale autour du poêle à bois récent, salons cosy, lumière traversante est-ouest? La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement léspace de vie pensé pour partager. Côté nuit, la maison offre une organisation confortable : 4 chambres (dont l?une occupe tout le dernier étage, sous combles, véritable cocon), une salle de bain et une salle déau. Une cinquième chambre est facilement envisageable sans travaux de grande envergure. À léxtérieur, le jardin sans vis-à-vis est parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou un coin potager. Le sous-sol complet est un vrai plus : garage, atelier, espace technique? de quoi répondre aux besoins de chacun. Bonus : les propriétaires sont prêts à laisser l?ameublement coup de c?ur, pour une installation immédiate dans une maison déjà pleine de vie. Diagnostics réalisés en janvier 2026 : Dpe B - Ges A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 820 Eur et 1 160 Eur Toiture en amiante Maison au prix de 375 000 Eur, honoraires de 3,5% Ttc à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 362 320 Eur et des honoraires de 12 680 Eur. Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).