Maison à vendre, 40m², Persac

Description

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce charmant ancien moulin vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié en bordure de rivière. Un bien rare, idéal pour un projet de résidence secondaire, de refuge en pleine nature ou d'habitat autonome. La bâtisse s'élève sur deux niveaux, avec une pièce principale d'environ 40 m² au rez-de-chaussée, et une cave de surface équivalente en sous-sol (non aménageable). Le bâtiment est en bon état structurel, avec une toiture en tuiles mécaniques.. L'électricité est présente via un compteur existant, mais des travaux seront à prévoir pour l'eau (raccordement possible à env 50m) et l'assainissement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin attenant de 220 m² (de deux îlots privatifs de 109 m² et 89 m²) en bord de rivière, accessibles à pied grâce à une passerelle. Le lieu est propice au calme, à la détente ou à un projet plus personnel, en lien avec la nature. Le terrain se situe en zone naturelle, ce qui limite les possibilités de construction mais ouvre la voie à des projets alternatifs. Ce bien est libre de toute occupation, sans servitudes, et correspond à trois parcelles cadastrales (Bv 0003, 0004 et 0005). Idéal résidence secondaire ou projet écologique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 27 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jean-Georges Adler - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Poitiers sous le numéro 893 620 757