Appartement à vendre, 79m², Béziers

Description

Appartement T4 de 80 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un petit immeuble calme de 8 appartements (2 par palier). Le bien est vendu meublé et prêt à être exploité, idéal pour : investissement locatif colocation résidence principale sans travaux Appartement lumineux, avec un balcon filant agréable et une rénovation complète récente. Configuration optimisée avec 3 vraies chambres, chacune pouvant accueillir lit, bureau et rangements. Composition séjour lumineux avec accès balcon cuisine moderne entièrement équipée 3 chambres salle de bain moderne avec douche italienne et double vasque Wc séparé cave saine de 10 m² avec électricité Les points forts ✔ appartement entièrement rénové ✔ vendu meublé et équipé ✔ 3 vraies chambres ✔ balcon filant ✔ cuisine équipée (four, plaque, lave-vaisselle, lave-linge) ✔ fenêtres Pvc double vitrage ✔ volets roulants électriques ✔ climatisation réversible dans le séjour ✔ porte blindée ✔ fibre optique dans l’immeuble Immeuble petite copropriété calme cage d’escalier rénovée façade ravalée récemment entretien régulier des parties communes syndic professionnel Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Charges Charges de copropriété : ≈ 1 500 € / an Comprenant : eau syndic assurance immeuble entretien des parties communes Taxe foncière : 1 353 € Consommation électricité réelle Historique Edf sur 12 mois : ≈ 1 117 € / an Soit environ : 90 € / mois Informations locatives Appartement actuellement exploité en colocation 3 chambres Revenus locatifs possibles : ≈ 1 200 € / mois Gestion simple, bien entretenu. Stationnement stationnement zone résident abonnement environ 23 € / mois gratuit la nuit et week-end parkings publics à proximité Localisation Appartement situé en centre-ville de Béziers, à proximité immédiate : commerces transports gare routière Fac et Iut à quelques minutes à pied Allées Paul-Riquet Quartier central et pratique. Disponibilité Le bien peut être : libre pour une résidence principale ou vendu avec exploitation locative ? Contact par message Leboncoin Visites sur rendez-vous.