Appartement à vendre, 70m², Nîmes

Description

Maryse ou William, vos conseillers en immobilier ADELIMO, au Tél.: Quartier gare – Proche centre-ville – Spécial investisseur, appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée d'un immeuble à taille humaine (R+1), bénéficiant d'une entrée indépendante et d'une belle luminosité. Entièrement rénové récemment, ce bien offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une grande terrasse de 14 m², une buanderie, ainsi qu'un spacieux salon/séjour de 30 m². Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous profiterez également d'une place de stationnement privative au sein d'un parking sécurisé. Prestations de qualité : climatisation réversible, nombreux rangements, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants. Faibles charges : 59 euros/mois. Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes commodités : gare routière, gare SNCF, commerces, établissements scolaires (Institut d'Alzon, lycée CCI Gard), transports en commun et axes routiers/autoroutiers. Bien actuellement loué : 661 euros/mois. À visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 euros et 1460.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 656 066 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.