Maison à vendre, 87m², Bayeux

Description

À la vente uniquement au Cabinet GALLIOT une maison récente de construction traditionnel avec un terrain d'environ 3000 m² à seulement 3 minutes de la gare de Bayeux (sur l'axe Bayeux-Caen). PARLONS DE LA COMMUNE Saint-Martin-des-Entrées Saint-Martin-des-Entrées est une petite commune située dans le département du Calvados, en région Normandie, à proximité immédiate de Bayeux. Type : commune rurale Localisation : ouest de la Normandie, dans le Bessin Population : environ 700 habitants Environnement : cadre calme, entouré de champs et de paysages bocagers typiques Proximité : proche des plages du Débarquement et des axes routiers vers Caen La commune offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité de Bayeux pour les services, commerces et activités culturelles. Description du bien : Maison construction traditionnelle année 2013, (superficie 86,9 m²) comprenant : Rez-de-chaussée : – Entrée sur séjour-salon – Cuisine aménagée et équipée avec un îlot central ouverte sur la pièce de vie – Salle de d'eau avec douche, meuble vasque et W.C. À L'étage : – Couloir desservant : 3 chambres et une salle d'eau avec WC. En annexe : -Atelier attenant à la maison. Extérieur : -Terrain d'agrément avec terrasse en bois et herbage. Informations complémentaires : – Toiture : ardoise en bon état, – Adoucisseur d'eau – Système de chauffage : plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage – Assainissement collectif : (tout à l'égout) Performance énergétique : – DPE réalisé le : , – Consommation énergétique : C (177 kWh/m²/an), – Émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m²/an), – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 200 € et 1680 € (indexation ). Pourquoi choisir ce bien ? – Emplacement stratégique : proche de Bayeux à seulement 3 minutes la gare, Port-en-Bessin 20 minutes , Caen 30 minutes. – Espace extérieur : terrain d'environ 3000m² – Maison récente : classement énergétique performant – Projet familial ou professionnel : est conçu pour accueillir une famille et ses invités, tout en offrant des perspectives d'aménagement variées (gîte) pour une activité touristique, parfait pour une vie à la campagne mais très proche de toutes les commodités. – Dépendance, grand atelier pour un bricoleur . Prix et informations pratiques : – Prix de vente : 329.600,00 € (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur). ?? Localisation approximative : Bayeux (14). Pour plus de précisions, contactez-nous. Contactez-nous ! ?? Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux ?? ?? Suivez-nous sur les réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube. Demandez une visite virtuelle ou découvrez nos annonces en vidéo ! Nous proposons également un service d'estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.